ダイアパレス西公園

  • 宮城県仙台市青葉区立町

  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,490万円
42.3万円/㎡
相場
2,400万円
40.8万円/㎡
1,630
2,143
2,657
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜2,657万円
36.4万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス西公園
2,490万円（42.3万円/㎡）/ 6階 / 58.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/252,490万円42.3万円6階 58.88㎡ 2LDK西
2026/04/292,560万円33.5万円6階 76.5㎡ 3LDK西
2026/04/222,650万円34.6万円6階 76.5㎡ 3LDK+S北西
2026/04/222,650万円34.6万円6階 76.5㎡ 3LDK西
2025/08/223,680万円45.5万円10階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/08/153,680万円45.5万円10階 80.82㎡ 4LDK南東
2025/07/053,280万円42.9万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/11/142,780万円36.3万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/11/112,830万円35.0万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/10/212,180万円40.2万円7階 54.29㎡ 2LDK西
2024/10/172,300万円42.4万円7階 54.29㎡ 2LDK西
2024/10/122,980万円36.9万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/09/222,880万円37.6万円3階 76.5㎡ 3LDK西
2024/08/313,180万円39.3万円10階 80.82㎡ 4LDK西
2024/04/282,990万円37.8万円6階 79.02㎡ 3LDK南東
2024/03/313,090万円39.1万円6階 79.02㎡ 3LDK南東
2024/02/232,980万円37.7万円6階 79.02㎡ 3SLDK南西
2024/02/213,190万円40.4万円6階 79.02㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ダイアパレス西公園
仙台市青葉区立町
大町西公園駅9分 2,490万円42.3万円58.88㎡2LDK6階 / 12階建 西1995年51戸SRC
2026/05/01ダイアパレス中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅24分 2,380万円33.7万円70.56㎡3LDK6階 / 6階建 南西1998年74戸RC
2025/05/09ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,380万円34.3万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2023/11/25グラン・コート山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅5分 2,300万円33.8万円67.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年44戸RC
2026/04/12東急ドエルアルス子平町南
仙台市青葉区国見二丁目
東北福祉大前駅11分 2,750万円38.1万円72.27㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2026/03/28アルコイリス双葉ケ丘壱番館
仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目
黒松駅13分 2,090万円32.0万円65.4㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年34戸RC
2024/06/19ヴェルビュ台原森林公園
仙台市青葉区北根三丁目
黒松駅14分 2,290万円34.0万円67.26㎡3LDK10階 / 10階建 南西2000年59戸RC
2025/09/14メイテラッセ中島丁
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅20分 2,050万円33.8万円60.67㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年69戸RC
2025/10/07中島丁パーク・ホームズ
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅21分 1,980万円32.6万円60.67㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年22戸RC
2026/05/22ヴィルヌーブ八幡町
仙台市青葉区八幡四丁目
国際センター駅20分 2,598万円39.9万円65.05㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1%下落、仙台市青葉区では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は仙台市青葉区の平均と比較して21.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
30.0万円/㎡
前年比-1.0%
仙台市青葉区
34.8万円/㎡
前年比-14.1%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス西公園
所在地宮城県仙台市青葉区立町
交通仙台市地下鉄東西線大町西公園駅徒歩9分
築年月1995年
階数12階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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